کانون سردفتران و دفتریاران

پنجشنبه, 30 فروردين 1397

 

آدرس كانال ما در تلگرام
@notary_ir

صفحه ما در اينستاگرام
notary.ir

صفحه ما در سايت آپارات

اخذ گواهی مالیاتی قبل از تنظیم اسناد اجاره و سرقفلی ضروری است

طی بخشنامه ثبتی؛
اخذ گواهی مالیاتی قبل از تنظیم اسناد اجاره و سرقفلی ضروری است
طی بخشنامه‌ای از سوی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تأکید شد که در‌خصوص تنظیم اسناد اجاره و سرقفلی کماکان باید قبل از تنظیم اسناد مربوطه، گواهی مالیاتی اخذ و ضمیمه سوابق شود.
به گزارش خبرنگار ماهنامه «کانون» احمد تویسرکانی طی بخشنامه‌ای ضمن اعلام اینکه بخشنامه‌ها و دستورالعمل‌های مغایر کأن‌لم‌یکن است بر اخذ گواهی مالیاتی در‌خصوص اسناد اجاره و سرقفلی قبل از تنظیم اسناد مربوطه تأکید کرد که متن بخشنامه مذکور به شماره 215904/88 به تاریخ 24/12/1388 به شرح زیر است؛
 
«بخشنامه»
برابر اطلاع واصله، برخی از دفاتر اسناد رسمی علی‌رغم اینکه تسهیلات ایجاد شده در قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی، راجع به معاملات عین اراضی و املاک می‌باشد، آن را به تنظیم اسناد اجاره و سرقفلی نیز تسری داده و از ادارات مالیاتی گواهی اخذ نمی‌نمایند. لذا نظر به اینکه در اصلاحیه مورخ 3/9/87 ماده 9 آیین‌نامه قانون مذکور، معافیت اخذ هر گونه گواهی و اعلام‌نظر قبل از تنظیم اسنادی که موجب تغییر مالکیت عینی نمی‌گردد (از جمله اسناد اجاره و سرقفلی) ملغی گردیده و تبعاً بعد از تصویب اصلاحیه فوق‌الذکر، موجبی برای عدم استعلام و اخذ ننمودن گواهی از اداره مالیاتی مربوطه ملاحظه نمی‌شود، بنابراین مؤکداً یادآوری می‌نماید که در‌خصوص تنظیم اسناد اجاره و سرقفلی کماکان باید قبل از تنظیم اسناد مربوطه، گواهی مالیاتی اخذ و ضمیمه سوابق شود. ضمناً بخشنامه‌ها و دستورالعمل‌های مغایر نیز کأن‌لم‌یکن اعلام می‌گردد.
احمد تویسرکانی
معاون رئیس قوه قضائیه و
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور